Новости

2020-07-30BRIGHTWIN SECURITIES AND FINANCE LIMITED - Прохождение повторной сертификации
Мы рады сообщить Вам о том, что компания BRIGHTWIN SECURITIES AND FINANCE LIMITED успешно
2020-07-18Вниманию участников финансовых рынков!
Информируем Вас о том, что 18.07.2020 года срок действия сертификата компании Genesis
>все новости

Проекты нормативных документов

2013-04-12Проект приказа ФСФР России "О внесении изменений в Положение о временной администрации по
О внесении изменений в Положение о временной администрации по управлению
2013-04-10Приказ об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по
Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой по
>все документы

ОФИЦИАЛЬНЫЕ публикации


Разъяснения ФСФР России по вопросам, связанным с предоставлением управляющими компаниями сведений о сделках по уступке прав требования по договору участия в долевом

В связи с возникающими вопросами, связанными с предоставлением управляющими компаниями инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов сведений в уполномоченный орган о сделках по уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, ФСФР России разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (далее – Федеральный закон) сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ при заключении уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Учитывая изложенное, при заключении уступки права требования по договору участия в долевом строительстве застройщик будет обязан передать объект долевого строительства кредитору.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка прав требований по договору участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, сделка по уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее, подлежит обязательному контролю в соответствии с Федеральным законом. Сведения по указанной сделке необходимо предоставить в уполномоченный орган не позднее трех рабочих дней со дня ее государственной регистрации.

 
loaded:ok